一家人三棟房屋三種案情,上海訴訟律師出擊,助當事人獲得滿意補償

日期:2022-11-17 閱讀: 關鍵詞:

  廣西柳州的梁先生(化名)和他的兩個兒子均系某村村民,在該村各有一棟四層的房屋。2015年當地實施征收,這三棟房屋都被列入征收范圍,父子三人均未與征收方達成拆遷補償安置協議。下面上海訴訟律師跟大家詳細解讀這起案件。

一家人三棟房屋三種案情,上海訴訟律師出擊,助當事人獲得滿意補償

  然而,讓他們沒有想到的是,2018年8月至10月,兩份《責令限期拆除決定書》和一份《責令交地決定書》突然而至,一時之間,這三棟房屋竟同時面臨被強制拆除的風險。

  束手無策之下,梁先生父子三人慕名找到上海訴訟律師,委托律師幫助自己維權。最終,上海訴訟律師不負重托,幫當事人爭取到了滿意的拆遷補償。

  “一家人三棟房屋三種案情”

  和許多人一樣,梁先生骨子里有很深的“房子情結”。在他看來,兩個兒子成年后,“安家立業”是他們人生中重之又重的大事,而結婚建房是普通人家里再尋常不過的一件“普通事”,不會掀起波瀾。

  因此,從某種意義上來說,突如其來的征收,打破了他們一家人原本平靜的生活。

  事情要從2015年說起。

  2015年,梁先生和兩個兒子的房屋所在土地被列入征收范圍。隨后,征收方于2016年公布相應的《房屋拆遷補償方案》,又在雙方未達成拆遷補償安置協議的情況下,于2018年8月至10月,分別下發了兩份《責令限期拆除決定書》和一份《責令交地決定書》,讓梁先生一家人賴以居住和生活的三棟房屋,同時進入“倒計時”階段,面臨“不得不拆”的緊迫局面。

  不僅如此,這三棟房屋所面臨的情況還各不相同。

  其中,梁先生的房屋超出了規劃許可證的面積建設,其子梁某甲因結婚分戶而建房但無相關建房證件,所以兩人各自收到了一份《責令限期拆除決定書》;另一子梁某乙的房屋雖是手續齊全的合法建筑,但征收方卻以“該房屋所在的土地已經被征收了”為由,下達了《責令交地決定書》,要求梁某乙交出土地。

一家人三棟房屋三種案情,上海訴訟律師出擊,助當事人獲得滿意補償

  面對“一家人三棟房屋三種案情”的復雜情況,梁先生和兩個兒子商議后,果斷委托京平律所的程東勝律師和雷亞律師代為維權。

  “律師逐個出擊,助當事人獲滿意補償”

  和很多征收拆遷類案件一樣,梁先生一家人的情況,既有著差異性,又有著彼此之間的相通之處。

  雖然梁先生父子三人名下房屋的具體情況各不相同,但總的來說,在當地實施征收之前,梁先生一家人在這三棟房屋中已居住生活了十多年,可謂是“歲月靜好”。在當地開始實施征收后,三份帶有強制性的《決定書》被同時下達,這其中的不尋常之處,以及相關行政行為是否合理合法,很快引起了上海訴訟律師的關注。

  為充分了解案情,上海訴訟律師首先啟動了調查程序,通過申請政府信息公開,獲取到案涉征地批文、安置補償方案的具體內容。然后,針對案涉征地批文、安置補償方案,兩位律師提起了相應的復議和裁決程序,繼而對兩份《責令限期拆除決定書》和一份《責令交地決定書》分別提起訴訟程序,出具了《集體土地使用證》等證據材料,指出征收方下達處罰決定書的行為系以拆違代征收,目的具有不正當性,并在庭審中充分闡述了征收程序和實體的違法之處。

  最終,法庭上的唇槍舌劍,以及上海訴訟律師有理有據、有條不紊的維權攻勢,令征收方倍感壓力,在本案訴訟期間放低姿態,多次主找到梁先生父子三人進行談判,就案涉三棟房屋的拆遷補償事宜主動協商。而梁先生父子三人也在簽訂了補償協議后,及時獲得了滿意的補償。

  前不久,梁先生在領到補償款后,專門送來“百姓的好律師,法律的守護神”的錦旗,表達對上海訴訟律師的感謝。

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  法律是維護我們自身權益的有力工具,在我們遇到困難的時候,法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題,歡迎咨詢上海訴訟律師,我們會為你做出專業的解答。


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